Dự án Dragon Pearl Phân tích và Đánh giá tiềm năng Dự án.

I /TỔNG QUAN QUY MÔ DỰ ÁN DRAGON PEARL

Tên dự án	DRAGON PEARL
Vị trí	Đường Tỉnh lộ 10, Xã Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hòa, Long An
Chủ đầu tư	CÔNG TY CP BĐS ĐỨC HÒA ĐÔNG
Quy mô	48,7 ha
Mật độ phủ xanh	35.16%
Loại hình sản phẩm	Đất ở biệt thự và nhà phố liên kế & Căn hộ chung cư
Dân số dự kiến	6.800 dân
Pháp lý dự án	Quyết định quy hoạch 1/500, sổ đỏ riêng từng lô, đã có giấy phép xây dựng

Với thông tin được biết đến dự án Dragon Pearl đức hòa long an. Các chuyên gia Topbatdongsan & Mr. Nhật Khánh đánh giá tiềm năng phát triển của dự án như sau :

• Dự án Dragon Pearl là tên thương mại của dự án khu dân cư Đức Hòa Đông tại xã Đức Hòa Đông do Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông (thành viên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu Xanh – Green Global Group) làm chủ đầu tư.
• Dragon Pearl kết hợp 6 đại diện Công ty Phân phối chính gồm: Cty BDS Phúc Thịnh & Công ty Bến Thành Invest, Cen Sài Gòn, Đất Xanh Miền tây… với nhiều kinh nghiệm và phát triển hơn 10 năm trên thị trường BĐS Đức hòa long an. Nay hội tụ về dự án này, đó là tín hiệu tích cực.
• Dragon Pearl sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm Thị Trấn Đức Hòa Tỉnh Lộ 10, nằm trong cụm khu công nghiệp lớn Tân Đô, Tân Đức, Hải Sơn…
• Pháp Lý : Đã ra giấy phép xây dựng ( dự án sạch )

II/ VỊ TRÍ DRAGON PEARL

Dự án Dragon Pearl tọa lạc trên đường Tỉnh Lộ 10, thuộc xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Vị trí Dragon Pearl giáp ranh Hóc Môn, Bình Chánh và liền kề các cụm KCN lớn: KCN An Hạ, KCN Đức Hòa 1,2,3. KCN Xuyên Á. Từ dự án có thể di chuyển một cách nhanh chóng, dễ dàng bằng 2 tuyến đường Tỉnh Lộ 10 (Trần Văn Giàu) và Nguyễn Văn Bứa.,,

Với vị trí trung tâm cực kì đắc địa của khu đô thị Dragon Pearl, cư dân nơi đây chỉ mất chưa đến 5 phút để đến trung tâm hành chính Tỉnh, ngân hàng, đại siêu thị, chợ truyền thống, trường học các cấp, bệnh viện, quảng trường, công viên và các dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp.

Ngoài ra, các tuyến Vành Đai 3, DT824 cũng giúp Dragon Pearl dễ dàng lưu thông đến Quốc Lộ 22 để di chuyển nhanh về sân bay Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Nói chung vị trí là rất gần với TP Hồ Chí Minh, là thị trường BĐS ăn theo trung tâm thị trấn Đức hòa và Bình chánh, Hóc môn…

III/ TIỆN ÍCH DỰ ÁN DRAGON PEARL

1. Phong thủy: Phong thủy đắc địa – Không gian sinh thái gần gũi thiên nhiên, 4 mặt giáp sông hiếm có.
2. Xung quanh gần các khu công nghiệp, đầu tư cho thuê hay phát triển thị trường ăn theo khu công nghiệp.

IV/ MẶT BẰNG DRAGON PEARL

Mặt bằng phân lô Dragon Pearl được chia theo 2 dòng sản phẩm đất nền: đất nền nhà phố liền kề (1.499 lô) và đất nền biệt thự (180 lô). Đất nền Dragon Pearl có nhiều loại diện tích đa dạng, từ 80 m² đến 200 m².

MẶT BẰNG PHÂN KHU ĐỢT 1

Trong đợt 1, Dragon Pearl được chào bán 350 lô đầu tiên, các lô này thuộc dãy I1, I2, I3 và H2. Đặc biệt, trong đợt đầu tiên có dãy nhà liền kề I3 nằm ven sông, trên trục đường tuyến đường chính và gần nhiều tiện ích nội khu.

V/ GIÁ BÁN CHÍNH SÁCH & PHÁP LÝ DỰ ÁN DRAGON PEARL

GIÁ BÁN DỰ ÁN DRAGON PEARL

Dự án Dragon Pearl Long An có 4 dòng sản phẩm: đất nền Dragon Pearl, nhà phố Dragon Pearl, biệt thự Dragon Pearl và căn hộ chung cư trong đó nhà phố và biệt thự là nhà ở xây sẵn, bên ngoài giao hoàn thiện, bên trong giao thô.

>>> Giá bán đất nền Dragon Pearl chỉ từ 18 triệu/m², tương đương với 1,3 tỷ đồng/nền.

---

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

>>> Chính sách bán hàng sẽ được chủ đầu tư Đức Hòa Đông công bố vào ngày 1/1/2022.

---

VI/ ĐÁNH GIÁ VÀ PHÂN TÍCH VỀ DỰ ÁN DRAGON PEARL

• Một cách để làm cho các lô đất nền Dragon Pearl Đức Hòa của bạn sinh lời nhiều hơn trong ngắn hạn là xây dựng một vài tầng và cuối cùng cho thuê chúng. Nhưng bạn chỉ nên chọn cách tiếp cận này nếu bạn nhận thức được những rủi ro liên quan đến quá trình xây dựng. Cũng như khi mua đất nền, hãy nhớ lưu ý đến khu vực lân cận, cơ sở hạ tầng và địa phương xung quanh.
• Là một nhà đầu tư, bạn muốn rõ ràng về lợi nhuận đầu tư của mình. Các lô đất không thể mang lại thu nhập cho thuê, nhưng giá trị của chúng tăng nhanh hay chậm.
• Nếu bạn đang suy nghĩ về lâu dài, đất nền là lựa chọn tốt nhất của bạn trong việc tạo ra tài sản tạo ra của cải. Nhưng nếu lợi nhuận ngắn hạn là những gì bạn đang theo đuổi, thì chắc chắn đây không phải là sự lựa chọn…