Topbatdongsan
Sau giãn cách xã hội, bất động sản TP.HCM nhanh chóng hồi phục với nhiều tín hiệu tích cực, những điểm sáng bắt đầu được hình thành trong bối cảnh trầm lắng suốt nhiều tháng nay do ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Uỷ ban nhân dân TP.HCM xin sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức để thành lập thành phố phía Đông với định hướng quy hoạch phát triển Khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông.
Thị trường đón nhận tin vui từ việc Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ủng hộ đề xuất này. Điều đó có nghĩa là, đề án “thành phố trong thành phố” sẽ được Ban chỉ đạo nghiên cứu lập quy hoạch phát triển tổng thể và kêu gọi các dự án đầu tư trong thời gian gần nhất để sớm trở thành “đầu tàu kinh tế” khu vực miền Nam.
Nhà ở :
Vẫn là sản phẩm trọng yếu của khu vực với tỷ lệ phân bổ nguồn cầu chiếm gần một nửa thị trường ở địa bàn này.
Nhà ở tiếp tục tăng nhiệt thêm 37% ngay sau khi thông tin về thành phố phía Đông được đưa ra.
Chung cư:
Các dự án căn hộ chung cư cũng được đông đảo người mua để ở và nhà đầu tư “lướt sóng” quan tâm với hơn 30% tổng số lượt tìm kiếm trên chuyên trang Topbatdongsan Nhà.
Đất nền:
Dù không phải là sản phẩm chủ đạo của khu vực này nhưng đất nền cũng đang ghi nhận lượng lớn nguồn cầu đổ về quý 2 với số lượt tìm kiếm tăng cao nhất 44%
Điều này cho thấy thị trường đất nền nơi đây đang thu hút nhà đầu tư quay trở lại “đánh bắt”
Mặt bằng giá khu Đông Sài Gòn trong quý này vẫn đang trên đà tăng trưởng ổn định chứ chưa có dấu hiệu nóng sốt cục bộ.
Theo báo cáo từ chuyên trang Topbatdongsan, giá nhà liền thổ tại khu vực này khoảng 53 triệu đồng/m2. các dự án căn hộ có giá trung bình tương đối “mềm” hơn, dao động ở ngưỡng 34 triệu đồng/m2. Trong khi đó, dù thị trường đang trong tình trạng “Cầu tăng, cung thiếu”, giá bán mỗi met vuông đất nền trong suốt 4 quý liên tiếp vẫn đi ngang ở mức 25 triệu đồng.
Với mức tăng giá thấp nhưng ổn định, thị trường khu Đông Sài Gòn là khu vực an toàn cho những nhà đầu tư dài hạn.
Uỷ ban nhân dân TP.HCM xin sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức để thành lập thành phố phía Đông với định hướng quy hoạch phát triển Khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông.
Đất nền Cần giờ Tăng 50% Chỉ trong vòng 1 năm.
Xã Thạnh An 12 triệu đồng/m2
Xã Long Hòa 11 triệu đồng/m2
Thị Trấn Cần Thạnh 10.7 triệu đồng/m2
Không thể phủ nhận sức hút của huyện Cần Giờ bởi vị thế giáp biển, sông ngòi dày đặc và những quy hoạch tỷ đô được kỳ vọng như dự án lấn biển, dự án xây cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh,… để trở thành khu đô thị biển hay “siêu dự án nghỉ dưỡng” trong tương lai. Tuy nhiên, mức tăng giá này khiến nhiều người mua và nhà đầu tư phải dè chừng và đặt lên bàn cân với những khu vực khác.
Số liệu mới nhất từ chuyên trang Topbatdongsan cho thấy, giá đất Cần Giờ hiện đã vượt qua huyện Củ Chi ( 7 triệu / m2 ), tương đương với giá bán trung bình tại huyện Bình Chánh ( 10,2 triệu/m2 ) và Huyện Hóc Môn ( 12 triệu/m2). Vốn là những khu vực có vị trí gần trung tâm thành phố hơn và có mức đô thị hóa cao hơn rất nhiều.
Anh khánh (topbatdongsan)
