Đánh giá Phân tích dự án The Sol City long an

Đợt đầu tiên của khu đô thị vệ tinh The Sol City Nam Sài Gòn sẽ cho triển khai phân khu The Sol City. Với quy mô hơn 35ha, sẽ được phát triển thành 931 sản phẩm thấp tầng, gồm có shophouse, nhà phố, biệt thự vườn,…

Khu đô thị vệ tinh The Sol City tọa lạc tại xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Nằm liền kề với kênh rạch ôm quanh dự án. Và đặc biệt hơn, tuyến cao tốc Bên Lức – Long Thành bằng ngang qua khu đô thị lớn bậc nhất Long An – The Sol City.

• Cao tốc bến Lức – Long Thành
• Quốc lộ 50
• Phú Mỹ Hưng
• Trung tâm Sài Gòn
• Cảng quốc tế Hiệp Phước
• Khu công nghiệp Hiệp Phước

Nói về tiềm năng của đất nền The Sol City Nam Sài Gòn, một vài chuyên gia bất động sản đã chia sẽ rằng: ” Long An là một tỉnh phía Tây của TP.HCM nhưng Cần Giuộc lại tiếp xúc phía Nam TP.HCM. Vì vậy, đây chính là lợi thế của The Sol City bởi vị trí đắc địa kết nối giao thông thuận lợi cả hai phía Nam và Tây”.

Cụ thể, nếu đi về hướng Tây Sài Gòn thì cư dân The Sol City Cần Giuộc có thể di chuyển qua tuyến đường Đinh Đức Thiện, chỉ mất 5 phút là đến huyện Bình Chánh và nếu tiếp tục đi thêm 15 phút qua Quốc lộ 1A là tới quận Bình Tân.

Sau đây các Chuyên Gia Topbatdongsan.com.vn cùng với Mr.Nhật Khánh phân tích các giá trị về sản phẩm ưu điểm và nhược điểm của dự án The Sol City – Cần Giuộc – Long An.

2 loại hình bất động sản khách hàng đang quan tâm đầu tư

• Căn hộ
• Đất nền & Nhà phố

Căn hộ hiện tại có giá khá cao so với đất nền cùng khu vực, căn hộ thì mỗi năm sinh thêm nhiều dự án mới còn Đất nền, Nhà phố thì không (đất không sinh ra được). Căn hộ sau khi nhận nhà và ở càng lâu càng củ càng xuống cấp nên giá trị sẽ giảm dần theo thời gian, còn Đất nền & Nhà phố thì ngược lại. Đất nền hoặc hoặc nhà phố thì tỷ lệ tăng giá trung bình mỗi năm ít nhất 10%, cá biệt có những dự án tăng giá 100% hoặc hơn sau 2 3 năm.

Như vậy giữa căn hộ và đất nền, nhà phố thì bạn chọn đầu tư vào loại hình bất động sản nào? Mỗi cái có ưu và nhược điểm riêng, nếu là em, em đầu tư Đất nền, Nhà phố thay vì căn hộ. Còn anh chị thì sao? theo em là đầu tư đất nền, nhà phố luôn nhé

The Sol City đang bán giai đoạn 1, đầu tư sớm sẽ đạt hiệu quả về lợi nhuận là cao nhất. Tiềm năng tăng giá em có phân tích ở trên rồi đó. Đã nói đến đầu tư thì thường có thắng có thua, đối với dự án này em tin chắc là thắng đến 99,9% chỉ có 0,01% là hòa thôi, không có lý do gì để thua cả.

Đầu tư đất nền The Sol City lướt sóng hay lâu dài 2 3 năm?

Thị thường dự án bất động sản trong 2 năm qua 2019 và 2020 trong tình trạng đói dự án, dự án mới hầu như không có, chỉ có lác đác một số dự án căn hộ ở toàn bộ thị trường TP.HCM. Có thể thấy nguồn cung đang rất khan hiếm, mặc dù giá mở bán các dự án căn hộ ở chào bán ở mức rất cao nhưng dự án nào mở bán củng đều bán sạch hàng.

Thị trường khan hiếm chứng tỏ điều gì? Cung đang thiếu so với cầu, mà trường hợp cung thiếu thì có khả lướt sóng được (mua và bán trong thời gian ngắn để lấy phần lời chênh lệch)

Trường hợp đầu tư The Sol City lướt sóng

Như vậy đối với The Sol City có thể lướt sóng được. Tuy nhiên để an toàn phải chuẩn bị ít nhất mức tài chính 50% giá trị tài sản (tầm khoảng 1 tỷ tiền sẵn có) để khi không sang được ngay thì có phương án đóng vào đầu tư lâu dài sau 1 2 năm. Ở dự án này có ngân hàng HDbank hỗ trợ vay 50% trong vòng 1 năm không đóng lãi và gốc. Nếu có một tỷ thì có thể tự tin đầu tư trong 1-2 năm có thể ổn.